上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年10月6日（周四）-2016年10月9日（周日）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2016年10月6日13：30至2016年10月9日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2016年10月9日（周日）13：30开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 青浦区朱家角镇康园路399弄10号302室店铺（建面：87.18㎡）【10】
2、 长宁区仙霞西路300弄6号401室新工房2(建面：123.37㎡）【50】
3、 普陀区新村路1388弄70号402室公寓(建面：132.47㎡）【50】
4、 松江区翔峰路371弄108号303-305室店铺（带租约整体拍卖，建面：1546.11㎡）【100】
5、 金山工业区大道489号1-3幢厂房（带租约整体拍卖，建面：16158.32㎡）【200】
拍卖标的介绍
1. 青浦区朱家角镇康园路399弄10号302室店铺（水都南岸---店铺）
该拍卖标的物位于康园路399弄10号302室，属于青浦区朱家角镇，“水都南岸”。该幢为4层建筑。建筑面积为87.18平方米。于2008年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合用地，使用期限至2053年12月28日止，房屋类型为店铺,房屋用途为店铺，房屋结构为钢混。标的系4层店铺，外立面部分为刷涂料、部分为青砖勾缝，塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，建筑物大门入口处安装有防盗铁门，户型现状布局为住宅用房布局，厅及卧室（办公室）地面为铺设木地板，墙面为刷乳胶漆，厨卫地面铺地砖，墙面为贴面砖。
标的四至状况：东至康园路，南至康业路，西至朱枫公路，北至康园路。
周边有全家便利店、中国农业银行、朱家角镇社区卫生服务中心、沈港邮政局等，公共生活服务设施状况一般，所在区域主要为工厂及农民住宅，商业集聚度一般。
附近有朱家角3路、青小线、青枫专线、松朱线等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTcyNTA3NzM0OA==/v.swf
参考价：约人民币122万元
2. 长宁区仙霞西路300弄6号401室新工房2（虹康花苑二期---住宅）
该拍卖标的物位于仙霞西路300弄6号401室，属于长宁区新泾镇，“虹康花苑二期”。该幢为6层建筑。建筑面积合计为123.37平方米。于2000年竣工。土地用途为住宅，房屋类型为新工房2，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖。标的系6层新工房2，外墙为外墙砖，窗为塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，一部电梯，主朝向为朝南，层高为2.8米。
标的四至状况：东近剑河路，南接仙霞西路，西连平塘路，北对甘溪路。
周边有中国银行、中国工商银行、交通银行，上海交通大学附属同仁医院、上海西郊骨科医院、北新泾地段医院，联华超市、华联超市、农工商超市，上海市民办东展小学、新泾中学、上海市延安中学，百联西郊购物中心等，所在区域购物场所、商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境较好。
附近有121路、88路、54路、91路、141路、807路、739路等公交线路。临近有轨道交通2号线（北新泾站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTcyOTA2MjI2MA==/v.swf
参考价：约人民币726万元
3. 普陀区新村路1388弄70号402室公寓（中环家园---住宅）
该拍卖标的物位于新村路1388弄70号402室，属于普陀区长征镇，“中环家园”。该幢为10层建筑。建筑面积合计为132.47平方米。于2003年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2073年11月23日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系10层公寓，外墙为外墙砖，窗为塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，一部电梯，主朝向为朝南，层高为2.8米。
标的四至状况：东近广泉路，南近富平路，西沿河道，北近新村路。
周边有中国工商银行、光大银行、中国建设银行、联华超市、家乐福大卖场、嘉华小学、万里实验学校、晋元高级中学附属学校、上海市同济医院大华门诊部等，所在区域商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有107路、112路、766路、869路、923路、937路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTcyOTI1MzgyMA==/v.swf
参考价：约人民币745万元
4. 松江区翔峰路371弄108号303-305室店铺（松江商业广场---店铺）
该拍卖标的物位于翔峰路371弄108号303-305室，属于松江区方松街道，“松江商业广场”。该幢为4层建筑。建筑面积为1546.11平方米。于2003年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合用地，使用期限至2052年1月14日止，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混。标的系第三层店铺，外墙为涂料，窗为铝合金窗，层高约为4米，通风、采光、日照情况一般。现使用者已将内部分隔成86间客房。地面铺设地砖，墙、顶涂料，设置淋浴房，配普通卫浴设施。大楼内配一部电梯。
标的四至状况：东临谷阳北路，南靠绿城路，西靠通跃路，北靠南青路。
周边有华联超市、好又多购物广场、农工商超市、上海市第一人民医院南院、中国银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、上海师范大学附属外国语小学、华东师范大学松江实验中学等。
附近有松江1路、松江3路、松江13路、松江14路、松江16路、松江20路等公交线路。临近有轨道交通9号线（松江新城站）。
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参考价：约人民币1395万元
5. 金山工业区大道489号1-3幢厂房（金储建材市场---厂房）
该拍卖标的物位于工业区大道489号1幢、2幢、3幢厂房，属于金山区朱行镇，“金储建材市场”。1幢、2幢为6层建筑，3幢为1层建筑。建筑总面积为16158.32平方米，其中1幢建面为6289.53平方米，2幢建面为9851.44平方米，3幢建面为17.35平方米。于2012年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为工业用地，使用期限至2061年8月10日止。房屋类型为厂房，房屋用途为厂房，房屋结构为混合1。标的1幢、2幢呈L型连接，总高六层，外墙涂刷浅灰色外墙防水涂料，内墙涂刷白色涂料。1幢的北面为黑灰色玻璃幕墙，底层分为对称的两边：左边由西而东依次为恒达汽修和大达物流，右边为中通快递独用，中间为两根外包黑色大理石的对称圆柱支撑的通道；循梯上二层白色钢板卷帘门锁住入口；三~六层为空置的毛坯房，一部电梯已安装未使用。2幢与1幢在西首呈L型连接：底层由南而北依次为安能物流、沐韶贸易；二层白色钢板卷帘门半开，绿色油漆地坪；三~六层为空置的毛坯房，一部电梯已安装未使用。3幢为单层门卫室，浅棕色墙砖外墙白色涂料内墙，塑钢门窗，玻化砖地坪，两根圆柱延伸出户外走廊，走廊外为建材市场电动伸缩门。
四至状况：东邻亭卫公路，南临金山钢材城，西邻夏宁路，北临工业区大道。
交通状况：距A5金山工业区大道出入口仅300米，在建的上海城市高铁金山工业区站和铁路货运山阳站仅约2公里，5000吨水运码头约2公里，金山园区火车站（天工路金蒋路）约3.6公里，交通便捷度较高。
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参考价：约人民币3521万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
4、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年10月9日(周日)11：30。
5、线下报名及交付保证金截止时间：2016年10月8日（周六）16：00，保证金须在截止时间前到账。
6、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行