上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年5月16日（周一）-2016年5月19日（周四）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2016年5月16日13：30至2016年5月19日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2016年5月19日（周四）13：30开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 金山区廊下镇景乐南一村111号联列住宅（建面：195.74㎡）【10】
2、 奉贤区环城东路885弄306号103室公寓（建面：123.94㎡）【20】
3、 虹口区欧阳路377弄10号601室住宅（建面：122.68㎡）【30万】
4、 松江区环城路370、372号1-3层商业房地产（店铺，建面：314.95㎡，带租约整体拍卖）【40】
5、 松江区九亭镇涞坊路1199弄251号1-3层联列住宅（建面：281.75㎡，带租约拍卖）【40】
6、 松江区茸梅路296号1层店铺（建面：333.7㎡）【50】
7、 永和路118弄43号102室内堆放的杂物一批【1】
拍卖标的介绍
1. 金山区廊下镇景乐南一村111号联列住宅（建面：195.74㎡）（景乐南一村---联列住宅）
该拍卖标的物位于景乐南一村111号，属于金山区廊下镇，该幢为2层联列住宅，建筑面积为195.74平方米，房屋类型为联列住宅，
房屋结构为混合2，房屋用途为居住，于1996年竣工，房地产权证号：金2010014924，受理日期：2010年11月9日，
核准日期：2010年11月12日，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
该小区未设围墙,自四面均可入内,小区规模较大,有多层住宅及联列住宅组成,联列住宅位于小区西侧。外墙面砖,坡顶，室内装修地面为石材、地砖，墙面涂料及护墙板，顶部涂料及吊顶。
四至状况：东临新村路，南临漕廊公路，西临益民路，北临景乐路。
周边有廊下幼儿园、廊下小学、廊下中学、廊下镇社区卫生服务中心、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行、农工商超市等。
附近有廊下3路、廊下5路、莲廊专线等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTU0OTgyNzU5Mg==/v.swf
参考价：约人民币118万元
2. 奉贤区环城东路885弄306号103室公寓（建面：123.94㎡）（绿地南桥新苑---公寓）
该拍卖标的物位于环城东路885弄306号103室，属于奉贤区江海镇，“绿地南桥新苑”，该幢为18层公寓。
建筑面积为123.94平方米，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，房屋用途为居住，于2007年竣工，使用权取得方式为转让，土地用途为住宅。
标的系18层住宅楼，两梯三户。建筑物外墙面粉刷涂料、彩钢窗，朝向南。室内客厅地面为地砖，墙面粉刷涂料，天棚面刷涂料，局部石膏板吊顶；
卧室地面为复合木地板，墙面刷涂料，天棚面刷涂料；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，扣板吊顶，配有成套厨卫设施。
四至状况：东至高洲路，南至运河北路，西至环城东路，北至航南公路。
周边有中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、奉贤区教师进修学院附属实验学校、上海民办奉浦学校、汇贤中学、易买得超市、世纪联华超市、农工商超市等。
附近有南闵专线、南桥7路、莘南专线、南桥8路、虹桥枢纽5路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTUxNzI1ODIyNA==/v.swf
参考价：约人民币273万元
3. 虹口区欧阳路377弄10号601室住宅（虹仪小区---公寓）
该拍卖标的物位于欧阳路377弄10号601室，属于虹口区欧阳路街道，“虹仪小区”，该幢为6层公寓。
建筑面积为122.68㎡，房屋类型为新工房2，房屋结构为混合1，于1994年竣工（见评估报告），使用权取得方式为转让，土地用途为住宅。
标的系6层公寓，外墙贴瓷砖，铝合金外窗，现浇坡顶屋，位于小区最东侧，不临街，因当事人的原因，未能进入室内，室内状况不详。
四至状况：东至曲阳路，南至四达路，西至欧阳路，北至祥德路。
周边有祥德小学、虹口区第三中心小学、虹口区教育学院附属中学、上海北郊高级中学、上海外国语大学、解放军第四一一医院、上海市中医医院、第一人民医院、鲁迅公园、虹口足球场等。
附近有100路、875路、123路、134路等公交线路。临近有轨道交通8号线（曲阳路站）、轨道交通10号线（邮电新村站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTQ2NDM1MjYwMA==/v.swf
参考价：约人民币452.36万元
4. 松江区环城路370、372号1-3层商业房地产（店铺，建面：314.95㎡，带租约整体拍卖）（商铺）
该拍卖标的物位于环城路370、372号1-3层，属于松江区中山街道。该幢为3层建筑。
建筑面积为314.95平方米。房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2005年竣工。使用权取得方式为转让，土地用途为商住综合用地，房屋用途为店铺。
标的系沿街商铺，位于整个商业街的南端，为1-3层的全部，各层建筑面积大致一致；
一层的营业状况为小型生活型超市、二层和三层的营业状况为足浴，装修情况均为普通商业装修。
四至状况：东至河道，南至中山东路，西至环城路，北至河道接其他沿街商铺。
周边有联华超市、松江新城商圈、松江大学城、邮政储蓄银行、松江区中心医院、松江体育中心、松江高铁南站等。所在区域公共服务设施齐全。
附近有沪松线、松江1路、松江22路、松江28路等公交线路。临近有轨道交通9号线（松江体育中心站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTUxNjkyNDEyOA==/v.swf
参考价：约人民币666.88万元
5. 松江区九亭镇涞坊路1199弄251号1-3层联列住宅（建面：281.75㎡，带租约拍卖）（上海公馆－御泓苑---联列住宅）
该拍卖标的物位于涞坊路1199弄251号1~3层，属于松江区九亭镇，“上海公馆－御泓苑”，该幢为3层联列住宅，建筑面积为281.75平方米，
房屋类型为联列住宅，房屋结构为混合1，房屋用途为居住，所有权来源为买卖,于2009年竣工，主朝向为南。房地产权证号：松2010010619，
受理日期：2010年3月1日，核准日期：2010年3月4日，使用权取得方式为出让，土地用途为商品住宅，使用期限至2073年2月26日止。
室内多铺地毯，部分地砖，内墙刷涂料，外墙为面砖。
四至状况：东临九谊路，南近涞寅路，西近沈梅高速，北临涞坊路。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，周边有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等；有上海源花城、摩卡小城开心公寓、馨亭家苑、颐亭花园等住宅小区，住宅集聚度较高 。
附近有松江42路、松江44路、沪陈线等公交线路。
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参考价：约人民币719万元
6. 松江区茸梅路296号1层店铺（建面：333.7㎡）（商铺）
该拍卖标的物位于茸梅路296号一层，属于松江区中山街道，“中山广场”。
该幢为5层建筑。建筑面积合计为333.70平方米。房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2003年竣工。
使用权取得方式为出让，土地用途为商业。标的系店铺，沿茸梅路宽约16米，沿南侧道路宽约20米，
标的西侧为“悦财烟酒商行”和“正新小吃店”使用，中部及东部为“美克运动休闲服装店”使用。室内装修情况为：地面铺地砖，墙面乳胶漆，吊顶。
四至状况：东临茸兴路，南临天虹六村望五昆路，西临茸梅路，北临茸平路。
周边有乐家购物中心、盛茸生活广场、施惠特呈远商业广场、茸北中心幼儿园、茸一中学、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、上海银行、
上海市松江区中山地段医院、好又多超市、亿家超市、世纪联华超市。
附近有松江7路、松江22路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTUxNjEyNjc3Mg==/v.swf
参考价：约人民币995万元
7. 永和路118弄43号102室内堆放的杂物一批
该拍卖标的物现存放于上海市普陀区“东方环球企业中心”永和路118弄 42号201室。标的物主要是上海市永和路118弄43号102室内堆放的杂物。
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参考价：约人民币3.028万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
4、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年5月19日(周四)11：30。
5、线下报名及交付保证金截止时间：2016年5月18日（周三）16：00，保证金须在截止时间前到账。
6、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行